翻新房子的步驟流程
作者：zhangfugen 發(fā)布時(shí)間：2023-12-14 12:06:08 瀏覽： 次
翻新房子的步驟流程如下：
1、檢測(cè)排雷，診斷舊房問題：專業(yè)工程人員上門檢測(cè)房屋狀況、測(cè)量尺寸面積，對(duì)房屋的主體進(jìn)行深度檢查，哪里有問題需要怎么做，細(xì)節(jié)到一個(gè)開關(guān)，一個(gè)插座，為施工方案提供準(zhǔn)備依據(jù)。
2、溝通修改并確定舊房翻新方案：設(shè)計(jì)師要為業(yè)主設(shè)計(jì)裝修方案，可能需要家裝設(shè)計(jì)師、木作設(shè)計(jì)師、軟裝設(shè)計(jì)師通力合作。業(yè)主要把自己的需求告知設(shè)計(jì)師，然后溝通方案可行性，直到確認(rèn)風(fēng)格、所用產(chǎn)品、施工周期和預(yù)算等。
3、保護(hù)工程：對(duì)電梯、樓道、入戶門、窗戶等進(jìn)行保護(hù)。另外，水表、燃?xì)獗淼仍O(shè)施設(shè)備都要套好保護(hù)罩、保護(hù)膜。下水管道也要封堵好，以免施工土渣掉落堵塞水管。
4、拆除工程：拆除舊房中原有的墻、頂、地面及門窗等，然后按照全新設(shè)計(jì)建造新家。但承重墻、剪力墻等肯定不能拆，即便改格局也只能是拆改輕體墻。
5、砌筑施工：在原有結(jié)構(gòu)中新建砌筑隔墻、輕體墻磚包下水管、壁龕砌筑、暗藏水箱砌筑、浴缸砌筑。這些都是在與業(yè)主溝通確認(rèn)圖紙標(biāo)注位置放線施工。
6、水電改造：水電改造是隱蔽工程，施工質(zhì)量就很重要。尤其是用水用電多的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)。建議找手藝靠譜的專業(yè)施工隊(duì)，還要記得施工完來現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
7、防水施工：防水施工在舊房翻新時(shí)特別重要，重點(diǎn)還是衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間防水要刷兩遍，濕區(qū)高度大于1.8米，注意陰陽角、管根、地漏等重點(diǎn)區(qū)域，進(jìn)行加強(qiáng)處理。廚房防水高度需要做到自地面30cm。廚房水槽處防水高度要做到50cm。
8、基礎(chǔ)施工：基礎(chǔ)工程包括舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺(tái)保溫等。
9、地面找平，木瓦油施工：先要進(jìn)行地面找平，水泥砂漿地面找平后，在地面表面鋪滿纖維網(wǎng)格布并壓入砂漿中，這樣更防開裂。因?yàn)槔w維網(wǎng)格布有拉伸性，能增強(qiáng)地面整體韌性。不過這種工藝不是所有施工方都給做，找裝修公司前可以多咨詢下。木瓦油施工好理解，主要是木工進(jìn)行吊頂、油工進(jìn)行墻頂面處理、瓦工對(duì)室內(nèi)地磚鋪貼等。
10、閉水試驗(yàn)：主要是說衛(wèi)生間防水工程結(jié)束后進(jìn)行時(shí)長(zhǎng)48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，或者更長(zhǎng)時(shí)間，這點(diǎn)看業(yè)主個(gè)人意愿，裝修公司可以適當(dāng)延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間。
11、瓷磚美縫后中期驗(yàn)收：瓷磚美縫主要用作磚縫填充，避免磚縫藏污納垢。相對(duì)于勾縫劑，美縫劑更加美觀。建議業(yè)主提前聯(lián)系美縫廠商的施工人員，施工完成后也檢查下是否有色差、氣泡等。是否觸感堅(jiān)硬，不沾手情況。注意：美縫劑盡量選灰色，更耐臟，白色時(shí)間一久，容易泛黃。
12、安裝工程：包含櫥柜、浴室、內(nèi)門安裝。還有廚房、衛(wèi)生間、窗臺(tái)板安裝固定。各位業(yè)主在安裝階段要重點(diǎn)查看安裝位置是否有偏差、柜體、五金件是否使用順暢。定制家具也在這個(gè)階段進(jìn)行安裝。另外，安裝衛(wèi)浴水電設(shè)備時(shí)要盡量注意別磕碰到，裝完測(cè)試下使用情況。
13、地板鋪貼工程：這個(gè)階段客廳、餐廳、臥室的地板要進(jìn)行鋪裝了，鋪地板要注意接縫均勻，確保漆面無損傷劃痕。還要注意踢腳線陰陽角，一般都是45°拼接，這樣更嚴(yán)密，無錯(cuò)臺(tái)。完工后，業(yè)主可查看踢腳線是否順直。
14、家具家電進(jìn)場(chǎng)：家具家電開始進(jìn)場(chǎng)，軟裝設(shè)施像窗簾、椅子、掛畫等等都開始進(jìn)行。
15、深度保潔：舊房翻新后還要進(jìn)行深度保潔，從除塵到消毒，每個(gè)縫隙都要不染灰塵。比如：臥室地面、踢腳線、窗戶窗臺(tái)、門窗把手、廚房地面墻面、煙機(jī)灶具、衛(wèi)生間馬桶、浴室、五金等，都要干干凈凈。另外，提醒大家，軟裝布藝裝飾品進(jìn)新家前，要做基礎(chǔ)保潔?；A(chǔ)保潔和深度保潔都做完，在通風(fēng)后基本可以拎包入住。
16、竣工通風(fēng)，迎接入住：竣工后開窗通風(fēng)，但注意天氣變化，南方梅雨天不建議開窗。此刻，舊房翻新完成，老
